Málaga confirma el repunte inmobiliario con subidas de hasta un 20% en los precios

El estudio Visión 2017 Mercado Inmobiliario de Málaga de Aguirre Newman apunta a que existe un progresivo aumento de las ventas de viviendas tanto en Málaga ciudad como en el conjunto de la Costa del Sol. Este incremento se traduce en una recuperación de las ventas de viviendas del 76% desde mínimos en Málaga; del 119% en Torremolinos; 73% en Benalmádena; 77% en Fuengirola; 89% en Marbella y un 95% en Estepona.
La escasez de oferta de obra nueva hace que la demanda se concentre principalmente en la vivienda de segunda mano. Durante 2016, se han vendido 19.438 viviendas de segunda mano frente a 1.624 nuevas. En concreto, en Málaga capital la venta de vivienda de segunda mano ha alcanzado las 5.064 unidades frente a las 459 de nueva oferta.
El estudio Visión 2017 Mercado Inmobiliario de Málaga de Aguirre Newman apunta a que existe un progresivo aumento de las ventas de viviendas tanto en Málaga ciudad como en el conjunto de la Costa del Sol. Este incremento se traduce en una recuperación de las ventas de viviendas del 76% desde mínimos en Málaga; del 119% en Torremolinos; 73% en Benalmádena; 77% en Fuengirola; 89% en Marbella y un 95% en Estepona.
La escasez de oferta de obra nueva hace que la demanda se concentre principalmente en la vivienda de segunda mano. Durante 2016, se han vendido 19.438 viviendas de segunda mano frente a 1.624 nuevas. En concreto, en Málaga capital la venta de vivienda de segunda mano ha alcanzado las 5.064 unidades frente a las 459 de nueva oferta.
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De hecho, la nueva oferta residencial en la provincia de Málaga es muy reducida al contar con solo 3.944 unidades. Por ello, la nueva oferta que sale al mercado se vende sobre plano o a los pocos meses de acabar su construcción. En Málaga hay en marcha 56 proyectos con un precio medio de 1.682 €/m2, mientras que en Marbella hay en desarrollo 37 proyectos, con un precio medio de 2.594 €/m2. Estos precios medios indican un moderado crecimiento de los mismos en las zonas de mayor demanda, si bien, todavía muy lejos de máximos de los años 2006/2007. No obstante, en los municipios de Marbella y Mijas Costa el incremento de los precios medios ha sido muy destacable, llegando a un incremento del 17% y 20% respectivamente, siendo los dos municipios locomotora de la Costa del Sol en términos inmobiliarios.